Akıllı Bina SistemleriGeleceğin Yapıları Bugünden Nasıl İnşa Edilir?

Q: Akıllı bina yatırımı kaç yılda kendini amorti eder?

Doğru tasarlanmış bir akıllı bina enerji giderlerini yılda yüzde 30-40 düşürerek yatırımı genellikle 5-7 yılda amorti eder.

Q: Akıllı bina sistemlerinin bakım maliyeti var mı?

Evet, periyodik bakım gerektirir; ancak bu maliyet sağladığı enerji tasarrufuna kıyasla genellikle küçük kalır.

Q: Küçük ölçekli bir konut projesinde akıllı sistemler mantıklı mı?

Evet, ölçeğe uygun bir kapsamda tasarlandığında küçük projelerde de hem konfor hem enerji tasarrufu sağlar.

Akıllı bina, içindeki insanın davranışını öğrenen, kaynakları buna göre yöneten ve zamanla daha verimli hale gelen bir yapıdır. Bu tanım 10 yıl önce ütopya gibi gelirdi; bugün Trabzon’da fiilen inşa ediyoruz.

Mimarlık Hizmetlerimizi İnceleyin →
Projenizi Değerlendirelim

Giriş

● Bir Binanın Zeki Olması Ne Demek?

Bir binanın zeki olması ne demek? Işıkları kendiliğinden kapatması mı? Enerji tüketimini optimize etmesi mi? Bunlar doğru ama eksik cevaplar.

Kısa cevap: Akıllı bina, içindeki insanın davranışını öğrenen, kaynakları buna göre yöneten ve zamanla daha verimli hale gelen bir yapıdır.

Tanım

● Akıllı Bina Ne Değildir?

“Akıllı bina” kavramı pazarlama diline girdiğinden beri içi biraz boşaldı. Bir uygulamayla kontrol edilen klima sistemi akıllı bina değildir. Hareket sensörlü merdiven aydınlatması da değildir.

Gerçek anlamda akıllı bina şunları yapar: ısıtma, soğutma, aydınlatma, güvenlik ve enerji yönetimi sistemleri birbiriyle konuşur. Tek merkezden yönetilir. Kullanım verisi toplanır, analiz edilir, sistem kendini buna göre ayarlar.

Belge

● Enerji Kimlik Belgesi Neden Önemli?

Türkiye’de 2011’den bu yana yeni binalarda enerji kimlik belgesi zorunlu. Bina A’dan G’ye kadar sınıflandırılıyor. A sınıfı en verimli, G sınıfı en verimsiz.

EÖÇ Mimarlık olarak Trabzon ve Doğu Karadeniz bölgesinde bu belgeyi düzenleyen ilk mimarlık firmasıyız. Sahada gördüğümüz şu: belgeyi almak yeterli değil, binayı gerçekten o sınıfa uygun tasarlamak başka bir iş.

Maliyet

● Maliyeti Ne Zaman Çıkar?

Akıllı bina sistemleri ilk yatırımda yüzde 15-25 ek maliyet getirebilir. Bu rakamı duyan yatırımcıların çoğu geri adım atar. Ama hesap şöyle yapılmalı: doğru tasarlanmış bir akıllı bina, enerji giderlerini yılda yüzde 30-40 düşürür. Yatırım 5-7 yılda kendini amorti eder, bina 30-50 yıl ayakta kalır.

Kısa vadeli düşünmek bu işte çok pahalıya çıkar.

Örnek

● LOFT Park Residence Örneği

Bölgenin ilk akıllı residence projesi olan LOFT Park Residence’ı tasarlarken önce sistemi, sonra binayı düşündük. Otomasyon altyapısı, enerji yönetimi ve kullanıcı arayüzü tasarım aşamasında belirlendi, inşaat bittikten sonra eklenmedi.

Bu sıra önemli. Sonradan eklenen akıllı sistemler hiçbir zaman baştan entegre edilmiş olanlar kadar verimli çalışmaz.

SSS

● Sıkça Sorulan Sorular

Akıllı bina sistemleri hangi binalara uygulanabilir?

Konut, ofis, otel ve ticari yapılar dahil hemen her bina tipine uygulanabilir; ölçek ve kapsam projenin bütçesine ve kullanım amacına göre şekillenir.

Enerji kimlik belgesi almak zorunlu mu?

Evet, Türkiye’de 2011’den bu yana yeni binalarda enerji kimlik belgesi yasal zorunluluktur; bina A’dan G’ye kadar enerji verimlilik sınıfına göre derecelendirilir.

Akıllı sistemler mevcut bir binaya sonradan eklenebilir mi?

Evet, ancak sonradan eklenen sistemler baştan entegre edilmiş olanlar kadar verimli çalışmaz ve genellikle daha yüksek maliyetli, daha sınırlı kapsamlı olur.

A sınıfı enerji kimlik belgesi almak için neler gerekir?

Yalıtım kalitesi, cephe tasarımı, mekanik sistem verimliliği ve doğru yönlenme gibi faktörlerin tasarım aşamasında bir arada optimize edilmesi gerekir; belge almak tek başına yeterli değildir, binanın gerçekten o performansı göstermesi gerekir.

Akıllı bina yatırımı kaç yılda kendini amorti eder?

Doğru tasarlanmış bir akıllı bina, enerji giderlerini yılda yüzde 30-40 düşürerek yatırımı genellikle 5-7 yılda amorti eder; bina ise 30-50 yıl kullanılabilir kalır.

Akıllı bina sistemlerinin bakım maliyeti var mı?

Evet, merkezi otomasyon ve sensör sistemleri periyodik bakım gerektirir; ancak bu maliyet, sağladığı enerji tasarrufuna kıyasla genellikle küçük kalır.

Küçük ölçekli bir konut projesinde akıllı sistemler mantıklı mı?

Evet, ölçeğe uygun bir kapsamda (aydınlatma, ısıtma-soğutma otomasyonu gibi) tasarlandığında küçük projelerde de hem konfor hem enerji tasarrufu sağlar.

Sonuç

● Önce Sistem, Sonra Bina

Akıllı bina, sonradan eklenen bir özellik değil, tasarımın başında kurgulanması gereken bir stratejidir. Otomasyon altyapısını mimari projeyle birlikte planlayan yapılar, hem daha verimli çalışır hem de yatırımını çok daha hızlı geri kazanır.

Akıllı Bina Projenizi Birlikte Planlayalım

Otomasyon ve enerji verimliliğini tasarımın başından itibaren birlikte kurgulayalım.

Projenizi Değerlendirelim →

EÖÇ Mimarlık, 2006’dan bu yana Türkiye, Dubai ve Batum’da 1.000.000 m²’yi aşan otel, konut ve ticari proje deneyimiyle Trabzon merkezli uluslararası bir mimarlık ofisidir.