BTSBrand Technical Services
Marriott, Hilton, IHG ve Wyndham gibi uluslararası otel zincirlerinin teknik onay süreçlerini, tasarımın ilk aşamasından açılışa kadar sizin adınıza yönetiyoruz.
● BTS Nedir ve Neden Kritiktir
Brand Technical Services (BTS), uluslararası bir otel zincirinin, projenizin mimari, MEP, iç mimari ve operasyonel tasarımını kendi küresel marka standartlarına uygunluk açısından incelediği teknik onay sürecidir. Bu süreç, konsept aşamasından açılış öncesi son denetime kadar tasarımın her adımına paralel yürür.
BTS, franchise veya yönetim sözleşmesi imzalandıktan sonra devreye giren, göz ardı edilmemesi gereken bir zorunluluktur. Süreç doğru yönetilmezse marka onayı gecikir, tasarımda geç aşamada revizyon gerekir ve açılış tarihi ötelenir.
Pratik gerçek: BTS sürecini tasarımın başından itibaren yönetmek, sonradan yapılan revizyonlardan çok daha ucuz ve hızlıdır.
● Marka Onay Sürecinin Altı Aşaması
BTS süreci, tasarımın olgunlaşma seviyesine paralel olarak ilerleyen, birbirini takip eden altı teknik inceleme aşamasından oluşur.
Ön Değerlendirme
Marka temsilcileriyle ilk konsept sunumu ve ön uyum kontrolü.
Şematik Tasarım İncelemesi
Mekan programı, oda tipolojileri ve genel yerleşimin marka standardıyla onayı (SD Review).
Tasarım Geliştirme İncelemesi
Malzeme, MEP, aydınlatma ve mutfak/çamaşırhane teknik detaylarının onayı (DD Review).
Uygulama Projesi İncelemesi
İnşaata esas çizimlerin marka standartlarıyla son kontrolü (CD Review).
Şantiye Denetimleri
İnşaat sürecinde markanın sahada yaptığı ara denetimler ve eksik listesi (punch list).
Açılış Öncesi Denetim
Otelin açılışa hazır olduğunun markadan alınan son onayı (pre-opening inspection).
● BTS Sürecinin Atlanmasının Bedeli
⚠️ Kritik gerçek: BTS sürecinin atlanması veya geç başlaması, açılışın ertelenmesine ve ciddi revizyon maliyetlerine yol açabilir. Marka, tasarımı sonradan “onaylamaz” — tasarımı baştan kendi standardına göre şekillendirir.
Uygulama projeleri tamamlandıktan sonra marka bir MEP detayını veya oda tipolojisini reddederse, revizyon maliyeti inşaat öncesine göre kat kat artar. BTS’i tasarımın bir parçası olarak yönetmek, bu riski en başından ortadan kaldırır.
● 20 Yıllık BTS Süreç Deneyimi
EÖÇ Mimarlık olarak 20 yılı aşkın süredir, farklı marka ve segmentlerdeki otel projelerinde BTS sürecini baştan sona yönetiyoruz. Marka temsilcileriyle doğrudan iletişim kurarak, yatırımcının tek muhatabı olarak süreci yürütüyoruz.
Bu deneyim, sadece formu doldurmakla sınırlı değil — hangi detayın hangi aşamada marka tarafından sorgulanacağını önceden bilerek tasarım kararlarını buna göre şekillendirmek anlamına geliyor.
● Çalıştığımız Otel Markaları
Marriott, Hilton, IHG, Wyndham, Accor, Radisson, Sheraton ve Best Western gibi uluslararası zincirlerin teknik onay süreçlerinde doğrudan deneyimimiz bulunuyor. Her markanın kendine özgü BTS gereklilikleri ve inceleme akışı vardır — bu farkları önceden bilmek, süreci hızlandırır.
● BTS Sürecinde Neden EÖÇ Mimarlık
Farklı marka ve segmentlerdeki otel projelerinde marka onay süreçlerini baştan sona yönettik.
Marriott, Hilton, IHG, Wyndham, Accor, Radisson, Sheraton ve Best Western ile doğrudan çalışma pratiği.
Marka temsilcileriyle iletişimi biz yürütüyoruz; yatırımcı tek bir muhatapla çalışır.
● Sıkça Sorulan Sorular
BTS süreci, kapsamı ve marka onay aşamaları hakkında en sık yöneltilen sorular.
BTS (Brand Technical Services) tam olarak nedir?
Bir otel markasının, projenizin mimari, MEP, iç mimari ve operasyonel tasarımını kendi küresel marka standartlarına uygunluk açısından incelediği ve onayladığı teknik süreçtir. Franchise veya yönetim sözleşmesi imzalandıktan sonra devreye girer.
BTS sürecine ne zaman dahil olmalıyım?
Mümkün olan en erken aşamada, yani konsept tasarımı başlarken. Markayı sürece geç dahil etmek, ilerleyen aşamalarda ciddi revizyon maliyeti ve zaman kaybı yaratır.
Hangi marka onay aşamalarında destek veriyorsunuz?
Ön değerlendirmeden şematik tasarım, tasarım geliştirme ve uygulama projesi incelemelerine, şantiye denetimlerinden açılış öncesi son denetime kadar sürecin tamamında yer alıyoruz.
BTS sürecini atlarsam ne olur?
Marka, tasarımı sonradan onaylamaz — kendi standardına göre revize edilmesini ister. Bu revizyonlar, süreç ilerledikçe katlanarak artan maliyet ve gecikme riski taşır.
Hangi otel markalarıyla BTS deneyiminiz var?
Marriott, Hilton, IHG, Wyndham, Accor, Radisson, Sheraton ve Best Western gibi uluslararası zincirlerin teknik onay süreçlerinde doğrudan deneyimimiz bulunuyor.
BTS danışmanlığı için ilk adım nedir?
Ücretsiz bir ilk görüşmeyle başlıyoruz; projenizin marka ve aşama durumunu değerlendirip size özel bir süreç planı çıkarıyoruz.
BTS Sürecinizi Birlikte Değerlendirelim
Marka onay sürecinde destek arıyorsanız, ücretsiz bir ilk görüşme için iletişime geçin.
EÖÇ Mimarlık, 2006’dan bu yana Türkiye, Dubai ve Batum’da 1.200.000 m²’yi aşan otel, konut ve ticari proje deneyimiyle Trabzon merkezli uluslararası bir mimarlık ofisidir.