Gayrimenkul Yatırım DanışmanlığıMimari Bakışla Desteklenen Yatırım Kararları
Türkiye, Dubai, Batum ve Budapeşte’de yerli ve yabancı yatırımcılara, mimari geçmişimizin sağladığı teknik bakış açısıyla desteklenen gayrimenkul yatırım danışmanlığı sunuyoruz.
● Doğru Yatırım Kararı Mimari Bakışla Başlar
Gayrimenkul yatırımı, sadece bir emlak işlemi değil; lokasyon, mimari kalite, pazar dinamikleri ve hukuki süreçlerin bir arada değerlendirilmesi gereken çok boyutlu bir karardır. Mimarlık geçmişimiz, bize gayrimenkulün sadece fiyatını değil, gerçek değerini görebilme avantajı sağlıyor.
20 yılı aşkın deneyimimizde Türkiye, Dubai ve Batum’da yerli ve yabancı yatırımcılara gayrimenkul ve yatırım danışmanlığı sunduk.
Pratik gerçek: Mimari geçmişi olmayan bir danışmanla çalışmak, yapının gerçek kalitesini ve uzun vadeli değerini gözden kaçırma riski taşır. Yapıyı teknik olarak okuyabilmek, doğru yatırım kararının en kritik parçasıdır.
● Danışmanlık Sürecimiz
Danışmanlık hizmetimizi, yatırım hedefinin netleştirilmesinden hukuki sürecin tamamlanmasına kadar birbirini besleyen adımlar olarak ele alıyoruz.
Yatırım Hedefi Analizi
Kira getirisi, değer artışı veya kullanım amaçlı yatırım hedefinizin netleştirilmesi.
Lokasyon ve Pazar Analizi
Bölgesel gelişim potansiyeli, altyapı yatırımları ve pazar dinamiklerinin değerlendirilmesi.
Mimari ve Yapısal Değerlendirme
Projenin/yapının mimari kalitesi, yapım standardı ve uzun vadeli değer potansiyelinin analizi.
Getiri ve Fizibilite Hesabı
Amorti süresi, kira getirisi ve olası değer artışının hesaplanması.
Hukuki ve Mali Süreç Desteği
Tapu, izin ve vergi süreçlerinde yerel uzmanlarla koordinasyon.
● Çok Uluslu Yatırım Deneyimi
Türkiye’nin yanı sıra Macaristan Budapeşte, Gürcistan Batum ve Birleşik Arap Emirlikleri Dubai’de gayrimenkul danışmanlığı ve emlak yönetimi hizmeti sunuyoruz. Farklı ülkelerin yasal çerçevelerine ve pazar dinamiklerine hakim bir ekiple çalışıyoruz.
Talep halinde satın alma sonrası kiralama ve emlak yönetimi hizmetlerini de sunuyoruz; danışmanlık ilişkisi satın alma anında sona ermiyor.
● Yabancı Yatırımcılara Özel Destek
Türkiye’de gayrimenkul edinmek isteyen yabancı yatırımcılara, özellikle Karadeniz bölgesi ve Trabzon’da, dil ve süreç bariyerlerini aşan uçtan uca danışmanlık sunuyoruz. Tapu işlemlerinden vergi süreçlerine kadar tüm adımlarda yanınızdayız.
Belirli yasal koşullar çerçevesinde yabancı yatırımcılar Türkiye’de gayrimenkul edinebilir; süreci güncel mevzuata uygun şekilde sizin adınıza takip ediyoruz.
● Aktif Olarak Danışmanlık Sunduğumuz Bölgelerden Projeler
Gayrimenkul danışmanlığı verdiğimiz bölgelerde, mimari olarak da içinde yer aldığımız projelerden bir seçki:
● Gayrimenkul Yatırımında Neden EÖÇ Mimarlık
20 yılı aşkın deneyimimizde Türkiye, Dubai ve Batum’da yerli ve yabancı yatırımcılara gayrimenkul danışmanlığı sunduk.
Mimari teknik değerlendirme ile yatırım analizini tek elden birleştirerek, yapının gerçek değerini görebiliyoruz.
Türkiye, Dubai, Batum ve Budapeşte’de aktif danışmanlık portföyü; hukuki ve mali süreçlerde güvenilir yerel iş birlikleri.
● Danışmanlık Sürecimiz Adım Adım
İlk Görüşme ve Yatırım Hedefi Analizi
Kira getirisi, değer artışı veya kullanım amaçlı hedefin netleştirilmesi
Lokasyon ve Pazar Analizi
Bölgesel gelişim potansiyeli ve pazar dinamiklerinin değerlendirilmesi
Mimari ve Yapısal Değerlendirme
Yapının mimari kalitesi ve uzun vadeli değer potansiyelinin analizi
Getiri ve Fizibilite Hesabı
Amorti süresi ve olası değer artışının hesaplanması
Hukuki ve Mali Süreç Desteği
Tapu, izin ve vergi süreçlerinde yerel uzmanlarla koordinasyon
● Sıkça Sorulan Sorular
Yatırım danışmanlığı kapsamı, hukuki süreç ve ücretlendirme hakkında en sık yöneltilen sorular.
Yabancı bir yatırımcı olarak Türkiye’de gayrimenkul alabilir miyim?
Evet, belirli yasal koşullar çerçevesinde yabancı yatırımcılar Türkiye’de gayrimenkul edinebilir. Süreci, güncel mevzuata uygun şekilde sizin adınıza takip ediyoruz.
Dubai, Batum veya Budapeşte’de de danışmanlık veriyor musunuz?
Evet, bu üç lokasyonda da aktif gayrimenkul danışmanlığı ve emlak yönetimi hizmeti sunuyoruz.
Mimari geçmişi olmayan bir danışmandan farkınız nedir?
Mimari teknik değerlendirme yapabilme yetimiz, yapının sadece fiyatını değil gerçek yapım kalitesini ve uzun vadeli değerini görmemizi sağlıyor; bu da yatırım kararınızı daha sağlam bir zemine oturtuyor.
Yatırım danışmanlığı ücreti nasıl belirleniyor?
Ücretlendirme, danışmanlığın kapsamına (tek seferlik değerlendirme veya uçtan uca süreç desteği) göre değişir; net teklif için ücretsiz ilk görüşme yapıyoruz.
Sadece yatırım danışmanlığı mı veriyorsunuz, yoksa yönetim de dahil mi?
Talep halinde satın alma sonrası kiralama ve emlak yönetimi hizmetlerini de sunuyoruz.
Getiri/amorti hesaplarını nasıl yapıyorsunuz?
Bölgesel kira verileri, doluluk oranları ve yapım/satın alma maliyetlerine dayanan gerçekçi bir fizibilite modeliyle hesaplıyoruz.
Danışmanlık için ilk adım nedir?
Ücretsiz bir ilk görüşmeyle başlıyoruz; yatırım hedeflerinizi ve bütçenizi birlikte değerlendirip size özel bir yatırım planı çıkarıyoruz.
Yatırım Fırsatınızı Birlikte Değerlendirelim
Gayrimenkul yatırımı için fikir aşamasındaysanız veya değerlendirdiğiniz bir fırsat varsa, ücretsiz bir ilk görüşme için iletişime geçin.
Yatırımınızı Değerlendirelim →
EÖÇ Mimarlık, 2006’dan bu yana Türkiye, Dubai ve Batum’da 1.000.000 m²’yi aşan otel, konut ve ticari proje deneyimiyle Trabzon merkezli uluslararası bir mimarlık ofisidir.